Statut OSWN
- Szczegóły
- Kategoria: Członkostwo
- Opublikowano: wtorek, 05, czerwiec 2012 20:06
- Tomasz Urbaś
- Odsłony: 4837
Załącznik do uchwały Walnego Zebrania członków Stowarzyszenia z dnia 5 czerwca 2012 r. w sprawie: zmian Statutu OSWN
STATUT
OGÓLNOPOLSKIEGO STOWARZYSZENIA WŁAŚCICIELI NIERUCHOMOŚCI
Rozdział I
Postanowienia ogólne
§ 1
Ogólnopolskie Stowarzyszenie Właścicieli Nieruchomości zwane w dalszej treści Statutu „Stowarzyszeniem” działa na podstawie ustawy z dnia 7 kwietnia 1989 r. - Prawo o stowarzyszeniach (Dz.U. Nr 20 poz. 104, z 1990 r. Nr 14, poz. 86, z 1996 r. Nr 27 poz. 118 i z 1998 r. Nr 106, poz. 668) oraz niniejszego Statutu.
§ 2
1. Terenem działania Stowarzyszenia jest Rzeczpospolita Polska.
2. Siedzibą Stowarzyszenia jest Miasto Gdynia.
3. Stowarzyszenie posiada osobowość prawną w następstwie wpisu do rejestru stowarzyszeń prowadzonym przez właściwy Sąd Rejestrowy.
4. Stowarzyszenie może być członkiem organizacji krajowych i zagranicznych.
5. Czas trwania Stowarzyszenia jest nieograniczony
6. Stowarzyszenie opiera swoją działalność na pracy społecznej członków; do prowadzenia swych spraw może zatrudniać pracowników.
§ 3
Zadaniem Stowarzyszenia jest w szczególności:
1) reprezentowanie interesów właścicieli nieruchomości wobec organów władzy i administracji rządowej, i samorządowej w sprawach związanych z reprywatyzacją, zarządzaniem i administracją nieruchomości;
2) dążenie do odzyskania przez właścicieli pełnego prawa dysponowania własnością;
3) popieranie dążeń byłych właścicieli wywłaszczonych nieruchomości do uzyskania odpowiednich gruntów zamiennych względnie zapewnienia pierwszeństwa w nabyciu praw do gruntów położonych w pobliżu gruntów wywłaszczonych;
4) dążenie do doprowadzenia zasad gospodarki domami prywatnymi do pełnej opłacalności;
5) prowadzenie działań na rzecz przywrócenia prowadzenia ksiąg meldunkowych przez właścicieli domów;
6) współdziałanie z innymi organizacjami działającymi na rzecz właścicieli nieruchomości;
7) wnioskowanie w zakresie tworzenia aktów prawnych dotyczących problematyki określonej w punktach 2-5.
§ 4
Stowarzyszenie realizuje swoje zadania przez:
1) występowanie z wnioskami do odpowiednich jednostek w sprawach związanych z interesami właścicieli nieruchomości;
2) kształtowanie opinii społecznej w kierunku ochrony własności nieruchomości i słuszności wprowadzania zasad gospodarki rynkowej w mieszkalnictwie;
3) organizowanie spotkań, konferencji oraz doradztwo w sprawach związanych z posiadaniem i zarządzaniem nieruchomościami;
4) utrzymywanie kontaktów i prowadzenie negocjacji z organizacjami lokatorów;
5) prowadzenie działalności gospodarczej w różnych formach;
6) współpraca z organami samorządu terytorialnego oraz administracji rządowej;
7) współdziałanie z organizacjami wspierającymi w swych programach własność prywatną i rozwój budownictwa mieszkaniowego.
Rozdział II
Członkowie, ich prawa i obowiązki
§ 5
1. Członkiem zwyczajnym Stowarzyszenia może być każda osoba fizyczna, która jest właścicielem, współwłaścicielem, zarządcą lub administratorem nieruchomości położonej w Rzeczypospolitej Polskiej, ma obywatelstwo polskie, pełną zdolność do czynności prawnych i nie jest pozbawiona praw publicznych.
2. Członkiem zwyczajnym Stowarzyszenia może być cudzoziemiec mający miejsce zamieszkania na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, jak również zamieszkujący za granicą, posiadający nieruchomość na terenie Rzeczpospolitej Polskiej.
§ 6
Członkiem wspierającym Stowarzyszenia może zostać:
1) osoba fizyczna, której zstępni, wstępni lub rodzeństwo są członkami zwykłymi Stowarzyszenia;
2) osoba prawna, która realizuje zadania o których mowa w § 3.
§ 7
1. Przyjęcie na członka Stowarzyszenia następuje na podstawie uchwały Zarządu w następstwie złożenia pisemnej deklaracji zainteresowanego wg wzoru określonego uchwałą Zarządu Stowarzyszenia.
2. Zmiana statusu z członka zwyczajnego na członka wspierającego lub z członka wspierającego na członka zwyczajnego następuje na podstawie uchwały Zarządu w następstwie złożenia pisemnej deklaracji zainteresowanego wg wzoru określonego uchwałą Zarządu Stowarzyszenia.
3. Zmiana danych zawartych w deklaracji wywołuje skutek w sprawach członkowskich z chwilą doręczenia Zarządowi pisemnego oświadczenia członka Stowarzyszenia.
§ 8
1. Członkostwo w Stowarzyszeniu ustaje na skutek:
1) rozwiązania Stowarzyszenia;
2) wystąpienia ze Stowarzyszenia na swój pisemny wniosek;
3) rozwiązania stosunku członkostwa na zasadzie wzajemnego porozumienia między Zarządem i członkiem;
4) wykluczenia i wykreślenia przez Zarząd;
5) śmierci członka lub utraty osobowości prawnej.
2. Członkostwo wspierające ustaje również na skutek śmierci członka zwyczajnego, o ile przynajmniej jeden z członków wspierających o których mowa w § 6 pkt 1 w terminie 12 miesięcy od dnia śmierci członka zwyczajnego nie wystąpi o zmianę statusu z członka wspierającego na członka zwykłego.
§ 9
1. Członkowie zwyczajni mają prawo wybierać i być wybieranym do władz Stowarzyszenia;
2. Członkowie zwyczajni oraz członkowie wspierający mają prawo:
1) uczestniczyć w zebraniach Stowarzyszenia;
2) zgłaszać wnioski, opinie itp. w przedmiocie działalności Stowarzyszenia;
3) korzystać z rekomendacji, gwarancji i opieki Stowarzyszenia w swojej działalności;
4) odwołania się do Walnego Zebrania od uchwał Zarządu o wykluczeniu ze Stowarzyszenia i innych, dotyczących praw członka w terminie 30-tu dni od daty doręczenia decyzji lub jej ogłoszenia w obecności członka.
3. Członkowie wspierający - osoby prawne - realizują prawa, o których mowa w ust. 2 poprzez czynności swych przedstawicieli statutowych lub innych osób posiadających odpowiednie pełnomocnictwo.
§ 10
Członkowie Stowarzyszenia są zobowiązani:
1) wpłacać wpisowe i składki w ustalonych terminach i wysokości;
2) stosować się do postanowień Statutu i uchwał Walnego Zebrania i Zarządu;
3) informować Zarząd Stowarzyszenia o zmianie adresu do korespondencji pod rygorem pozostawienia korespondencji zwróconej z powodu niepodjęcia w terminie lub nieznanego adresata w aktach Stowarzyszenia ze skutkiem doręczenia.
§ 11
1. Przyjęcie w poczet członków Stowarzyszenia następuje po opłaceniu wpisowego w kwocie:
1) 70 zł dla członków zwyczajnych i członków wspierających - osób fizycznych;
2) stanowiącej iloczyn kwoty 7 zł i liczby członków na dzień złożenia deklaracji przez członka wspierającego - stowarzyszenie;
3) 700 zł dla pozostałych członków.
2. Członkowie do dnia ustania członkostwa opłacają składki z góry w terminie do dnia 28 lutego za I półrocze oraz do dnia 31 sierpnia za II półrocze w wysokości:
1) członkowie zwyczajni posiadający budynek z lokalami użytkowymi - 70 zł półrocznie;
2) członkowie zwyczajni posiadający budynek bez lokali użytkowych - 40 zł półrocznie;
3) członkowie wspierający - stowarzyszenia w kwocie stanowiącej iloczyn kwoty 12 zł i liczby członków członka wspierającego w dniu 31 grudnia roku poprzedzającego dany rok półrocznie;
4) członkowie wspierający - osoby fizyczne - 0 zł;
5) pozostali członkowie wspierający - 600 zł półrocznie;
skarbnikowi Stowarzyszenia lub na rachunek bankowy.
3. Wysokość składek i wpisowego może ulec waloryzacji jeden raz w roku wg wskaźnika inflacji GUS. Uchwałę w tej sprawie podejmuje Zarząd.
4. Zarząd może zwolnić w indywidualnych uzasadnionych przypadkach z obowiązku zapłacenia wpisowego lub składki albo obniżyć ich wysokość.
5. W razie zwłoki w terminowej zapłacie składek przekraczającej dwa kwartały i wyznaczeniu w pisemnym upomnieniu dodatkowego miesięcznego terminu na zapłatę zaległych i bieżących składek wraz z uprzedzeniem o zamiarze pozbawienia członkostwa bez konieczności doręczenia członkowi dodatkowego oświadczenia woli, Zarząd może podjąć uchwałę o pozbawieniu członkostwa.
§ 12
Wykluczenie ze Stowarzyszenia może nastąpić na skutek:
1) działania na szkodę Stowarzyszenia;
2) naruszenia postanowień Statutu lub uchwał Walnego Zebrania i Zarządu.
Rozdział III
Organy Stowarzyszenia
§ 13
Organami Stowarzyszenia są:
1) Walne Zebranie;
2) Zarząd;
3) Komisja Rewizyjna.
Walne Zebranie
§ 14
Walne Zebranie:
1) jest najwyższym organem Stowarzyszenia;
2) tworzą wszyscy członkowie Stowarzyszenia.
§ 15
Walne Zebranie:
1) uchwala Statut i zmiany Statutu;
2) wybiera i odwołuje Zarząd i Komisję Rewizyjną;
3) uchwala program i kierunki działania Stowarzyszenia;
4) rozpatruje i ocenia wyniki działalności Stowarzyszenia;
5) rozpatruje odwołania od uchwał Zarządu;
6) uchwala rozwiązanie Stowarzyszenia;
7) zatwierdza sprawozdania Komisji Rewizyjnej;
8) udziela absolutorium członkom Zarządu i Komisji Rewizyjnej w związku z upływem kadencji tych organów.
§ 16
1. Zarząd zwołuje Walne Zebranie przynajmniej jeden raz w roku.
2. Na żądanie 20 % członków Zarząd zwołuje nadzwyczajne zebranie w terminie 30-tu dni od złożenia wniosku.
3. Zarząd zwołuje spotkania z członkami i sympatykami Stowarzyszenia co najmniej w terminach kwartalnych.
4. W przypadku, gdy liczba członków zarządu będzie niższa niż minimalna określona Statutem, Zarząd powoła uchwałą nowych członków zarządu w celu uzupełnienia składu Zarządu.
§ 17
1. Zarząd zawiadamia członków o terminie, miejscu i porządku obrad Walnego Zebrania z wyprzedzeniem co najmniej 14-to dniowym.
2. O uzupełnieniu lub zmianie porządku obrad członkowie muszą być powiadomieni najpóźniej na 7 dni przed terminem Walnego Zebrania.
§ 18
1. Walne Zebranie podejmuje uchwały bez względu na liczbę obecnych członków.
2. Uchwały zapadają zwykłą większością głosów.
3. Uchwała o zmianach Statutu wymaga obecności co najmniej połowy członków i jest podejmowana bezwzględną większością głosów. W przypadku braku quorum zwołuje się Walne Zebranie w drugim terminie z zaznaczeniem, że może ono powziąć ważne uchwały bez względu na liczbę obecnych członków.
4. Walne Zebranie może podejmować uchwały jedynie w sprawach objętych porządkiem obrad. Zebranie może skreślić poszczególne punkty porządku obrad lub odroczyć je do następnego zebrania. Wymaga to uchwały Walnego Zebrania.
5. Głosowanie jest jawne i odbywa się przez podniesienie ręki z aktualnym mandatem wręczanym wszystkim członkom przed Walnym Zebraniem, po stwierdzeniu nie zalegania z opłatą składek.
6. Na żądanie 1/3 liczby członków obecnych na Walnym Zebraniu Przewodniczący Zebrania może zarządzić głosowanie tajne.
7. Obrady Walnego Zebrania są protokołowane. Protokół podpisuje Przewodniczący Zebrania i protokolant.
Zarząd
§ 19
1. Zarząd jest organem wykonawczym Stowarzyszenia kierującym bezpośrednio jego działalnością i reprezentującym je na zewnątrz.
2. Zarząd składa się z od 5 do 8-u osób wybranych z grona członków Stowarzyszenia na Walnym Zebraniu z zastrzeżeniem § 16 ust. 4.
3. Kadencja Zarządu trwa 4 lata.
4. Pracami Zarządu kieruje Przewodniczący Zarządu.
5. Zarząd wybiera ze swego grona: przewodniczącego, do 2 zastępców, sekretarza i skarbnika.
§ 20
1. Do zakresu zadań Zarządu należy podejmowanie uchwał we wszystkich sprawach Stowarzyszenia nie zastrzeżonych dla innych jego organów.
2. Do zadań Zarządu należy w szczególności:
1) zwoływanie Walnego Zebrania;
2) opracowywanie programów i planów działalności Stowarzyszenia;
3) prowadzenie bieżącej działalności Stowarzyszenia;
4) współpraca z organami władzy i administracji oraz innymi stowarzyszeniami i jednostkami;
5) podejmowanie uchwał o przystąpieniu i wystąpieniu do/z innych organizacji;
6) przyjmowanie członków i prowadzenie ich ewidencji;
7) podejmowanie uchwał o pozbawieniu członkostwa w drodze wykreślenia i wykluczenia;
8) przyjmowanie wpisowego i składek członkowskich - prowadzenie odpowiednich rejestrów w tym zakresie;
9) sporządzanie corocznego sprawozdania z działalności Stowarzyszenia.
§ 21
Oświadczenia woli w zakresie działalności Stowarzyszenia (również w zakresie zobowiązań i praw majątkowych) składają dwaj członkowie Zarządu, w tym Przewodniczący lub jego zastępca oraz członek zarządu.
§ 22
1. Posiedzenia Zarządu odbywają się zależnie od potrzeb, jednak co najmniej jeden raz w miesiącu oprócz przerwy urlopowej w lipcu i sierpniu.
2. Decyzje Zarządu zapadają w formie uchwał zwykłą większością głosów w obecności co najmniej połowy członków Zarządu. W razie równości głosów rozstrzyga głos Przewodniczącego.
Komisja Rewizyjna
§ 23
1. Komisja Rewizyjna składa się z od 3 do 5-ciu członków wybranych przez Walne zebranie spośród członków Stowarzyszenia.
2. Pracami Komisji Rewizyjnej kieruje jej Przewodniczący.
3. Kadencja Komisji Rewizyjnej trwa 4 lata.
4. W przypadku, gdy liczba członków Komisji Rewizyjnej będzie niższa niż minimalna określona Statutem, Komisja Rewizyjna powoła uchwałą nowych członków Komisji Rewizyjnej w celu uzupełnienia składu Komisji Rewizyjnej.
§ 24
1. Komisja Rewizyjna jest organem nadzorującym i kontrolującym działalność Zarządu.
2. Do zadań Komisji Rewizyjnej należy w szczególności:
1) kontrola ksiąg, dokumentów, rachunków itp.;
2) występowanie z wnioskami i żądanie wyjaśnień od Zarządu w sprawach wynikających z ustaleń kontrolnych;
3) sporządzanie corocznych sprawozdań i przedkładanie ich Walnemu Zebraniu;
4) wnioskowanie o udzielenie absolutorium ustępującemu Zarządowi;
5) ustalenie zasad zatrudniania członków zarządu i reprezentowanie Stowarzyszenia w umowach zawieranych z członkami zarządu.
3. Komisja podejmuje uchwały zwykłą większością głosów w obecności co najmniej trzech członków Komisji.
§ 25
Członkowie Komisji Rewizyjnej mają prawo uczestniczyć w posiedzeniach Zarządu - z głosem doradczym.
Rozdział IV
Oddziały Stowarzyszenia
§ 26
Stowarzyszenie może tworzyć terenowe jednostki organizacyjne - oddziały.
§ 27
Oddział tworzy się na obszarze nie mniejszym niż gmina i nie większym niż województwo.
§ 28
Do trybu zwoływania i pracy organów oddziału stosuje się odpowiednio postanowienia statutu dotyczące władz Stowarzyszenia z zachowaniem poniższych norm.
§ 29
Oddział tworzy i rozwiązuje uchwałą Zarząd Stowarzyszenia, określając teren działania, powołując pierwszy Zarząd Oddziału i określając termin pierwszej kadencji nie dłuższy niż 3 lata.
§ 30
Władzami oddziału są Walne Zebranie Członków Oddziału oraz Zarząd Oddziału.
§ 31
Walne Zebranie Członków Oddziału:
1) wybiera i odwołuje Zarząd Oddziału;
2) rozpatruje i ocenia wyniki działalności oddziału Stowarzyszenia;
3) rozpatruje odwołania od uchwał Zarządu Oddziału;
4) udziela absolutorium członkom Zarządu Oddziału z upływem kadencji tych organów;
5) wnioskuje do Zarządu Stowarzyszenia w sprawach o charakterze ponadlokalnym.
§ 32
1. Zarząd Oddziału składa się od 1 do 3 osób.
2. Przewodniczący zarządu może powołać skarbnika i sekretarza spośród członków zarządu.
3. Kadencja Zarządu Oddziału trwa 3 lata.
§ 33
Członków Zarządu Oddziału wybiera walne zebranie członków oddziału.
§ 34
Do zadań Zarządu Oddziału należy w szczególności:
1) zwoływanie Walnego Zebrania Członków Oddziału;
2) prowadzenie bieżącej działalności oddziału Stowarzyszenia;
3) współpraca z lokalnymi organami władzy i administracji oraz innymi stowarzyszeniami i jednostkami;
4) przyjmowanie członków i prowadzenie ich ewidencji;
5) udział z głosem doradczym w posiedzeniach Zarządu Stowarzyszenia mających istotne znaczenie dla członków oddziału;
6) wnioskowanie do Zarządu Stowarzyszenie o pozbawieniu członkostwa w drodze wykreślenia i wykluczenia;
7) przyjmowanie wpisowego i składek członkowskich - prowadzenie odpowiednich rejestrów w tym zakresie;
8) sporządzanie corocznego sprawozdania z działalności oddziału Stowarzyszenia.
§ 35
Nadzór nad działalnością Oddziału sprawuje Zarząd Stowarzyszenia.
§ 36
1.Zarząd Stowarzyszenia ma prawo zawiesić w pełnieniu obowiązków członka Zarządu Oddziału w przypadku stwierdzenia naruszenia prawa lub niniejszego statutu.
2.W przypadku, o którym mowa w ust.1 Zarząd Stowarzyszenia ma prawo przed upływem kadencji Zarządu Oddziału zwołać Walne Zebranie Członków Oddziału w celu dokonania wyboru władz oddziału.
§ 37
1.Zarząd Stowarzyszenia ma prawo udzielić członkom Zarządu Oddziału pełnomocnictwa do reprezentowania Stowarzyszenia w obrocie prawnym.
2.Zarząd Stowarzyszenia określa uchwałą zasady obiegu dokumentów i zasady gospodarki finansowej Oddziału.
Rozdział V
Gospodarka finansowa
§ 38
Stowarzyszenie prowadzi swoją działalność na zasadzie samowystarczalności finansowej.
§ 39
Fundusze Stowarzyszenia powstają z:
1) wpłat wpisowego;
2) składek członkowskich;
3) darowizn, dotacji, zapisów testamentowych;
4) działalności gospodarczej;
5) pożytków z majątku Stowarzyszenia.
§ 40
1. Stowarzyszenie prowadzi ewidencję rachunkową i sporządza sprawozdania finansowe.
2. Stowarzyszenie składa wymagane rozliczenia i sprawozdania do Urzędu Skarbowego.
3. Rokiem obrachunkowym jest rok kalendarzowy.
Rozdział VI
Rozwiązanie Stowarzyszenia
§ 41
1. Rozwiązanie Stowarzyszenia następuje na wniosek Zarządu lub 3/4 liczby członków w drodze uchwały Walnego Zebrania przy obecności minimum 1/2 liczby członków, podjętej bezwzględną większością głosów.
2. Czynności likwidacyjne wykonuje likwidator wybrany przez Walne Zebranie.
3. O przystąpieniu do likwidacji i wyznaczeniu likwidatora Zarząd zawiadamia Sąd Rejestrowy, który dokonuje odpowiedniego wpisu w rejestrze Stowarzyszenia.
§ 42
Koszty likwidacji pokrywane są z majątku Stowarzyszenia.
§ 43
Majątek Stowarzyszenia pozostający po pokryciu wierzytelności ulega przekazaniu na rzecz wskazanej przez Zarząd organizacji lub na cel charytatywny.
Rozdział VII
Postanowienia końcowe
§ 44
Uchwały i informacje Stowarzyszenia podawane są do wiadomości członków w formie ustalonej przez Zarząd.
§ 45
Niniejszy jednolity tekst Statutu został zatwierdzony uchwałą Walnego Zebrania członków Stowarzyszenia w dniu 5 czerwca 2012 r.
Przewodniczący zebrania
(-)
Tomasz Urbaś