Strona główna

Walne zebranie 8 październik 2020

  • Drukuj
Szczegóły
Kategoria: Zebrania
Opublikowano: środa, 23, wrzesień 2020 14:07
Tomasz Urbaś
Odsłony: 3480

Gdynia, dnia 18 września 2020 r.

Zawiadomienie

Na podstawie § 16 ust. 1 statutu Zarząd Ogólnopolskiego Stowarzyszenia Właścicieli Nieruchomości w Gdyni zwołuje zebranie sprawozdawczo-wyborcze na dzień 8 października 2020 r. (czwartek) o godz. 1700 w I terminie i o godz. 1715 w II terminie, które odbędzie się w Gdyńskim Centrum Organizacji Pozarządowych przy ul. 3 Maja 27/31 w Gdyni z następującym porządkiem obrad:

Czytaj więcej: Walne zebranie 8 październik 2020

Podwyżki czynszów w prywatnych lokalach mieszkalnych

  • Drukuj
Szczegóły
Kategoria: Najem
Opublikowano: poniedziałek, 23, kwiecień 2012 11:12
Tomasz Urbaś
Odsłony: 9866

Podwyżki czynszu muszą być dokonywane w formie pisemnej pod rygorem nieważności[1]. Dla celów dowodowych (fakt doręczenia) należy je wysyłać listem poleconym za zwrotnym potwierdzeniem odbioru[2]. W takim wypadku, jeżeli lokator nie odbierze pisma, traktuje się je za doręczone.

O ile umowa nie przewiduje terminu dłuższego wypowiedzenie czynszu następuje na trzy miesiące naprzód na koniec miesiąca kalendarzowego[3]. Wypowiedzenie rozpoczyna swój bieg z chwilą doręczenia. Dla przykładu: gdy zostanie doręczone pod koniec marca, podwyżka wejdzie w życie z początkiem lipca, ale gdy do doręczenia dojdzie na początku kwietnia, to podwyżka nastąpi z początkiem sierpnia.

Czytaj więcej: Podwyżki czynszów w prywatnych lokalach mieszkalnych

Strategia podwyżek czynszów w lokalach mieszkalnych

  • Drukuj
Szczegóły
Kategoria: Najem
Opublikowano: poniedziałek, 23, kwiecień 2012 10:01
Tomasz Urbaś
Odsłony: 6153

Podwyżki czynszów w lokalach mieszkalnych stanowiących własność prywatną są normowane postanowieniami art. 8a i 9 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego.

Kluczowe znaczenie dla wyboru sposobu podwyżki czynszów ma określenie jaką część wartości odtworzeniowej lokalu stanowi wyjściowy czynsz w skali rocznej. Na przykład dla stawki odtworzeniowej 4000 zł i czynszu 5 zł/m2 miesięcznie wskaźnik wynosi: 5 zł/mc x 12 m-cy / 4000 zł = 1,5 %. Tak obliczony wskaźnik porównujemy z wartością 3 % określoną w art. 8a ust. 4 ustawy.

Czytaj więcej: Strategia podwyżek czynszów w lokalach mieszkalnych